Cada día, los jóvenes tienen más dificultades para independizarse, es por eso que en este artículo vamos a hablar de… ¿qué pasa si soy joven y me quiero comprar una casa?
Actualmente, según el Observatorio de Emancipación del Consejo de la Juventud de España, en 2020 solamente un 16% de los jóvenes menores de 30 años se han podido independizar y cada año el porcentaje es menor.
Esto se debe a muchos factores como por ejemplo la subida de los precios de las viviendas y los ingresos medios de las personas de esta edad. Todo esto afecta a los jóvenes que quieren comprarse una casa.
La media salarial actual de una persona de entre 18 y 30 años de edad es de 970 € netos al mes, por lo tanto, cualquier joven que quiera comprar una propiedad no podrá superar los 88 mil euros.
En primer lugar, a la hora de comprar una casa se debe tener en cuenta que el banco solamente suele otorgar préstamos hipotecarios cuando la persona tiene un 30% del precio total de la vivienda. Ahora bien, si la media de ingresos está en 960€ mensuales y para un piso de 88 mil euros (con este precio seguramente sea un piso muy pequeño y/o en una zona bastante alejada de todo), esto significa que necesitarás un largo período de tiempo para ahorrar el 30%.
CONSEJOS SI ERES JOVEN Y QUIERES COMPRARTE UNA VIVIENDA.
A pesar de que, como es obvio, muchas veces alcanzar a tener el 30% del valor de una casa ahorrando es muy difícil, existe la posibilidad de que se pueda lograr.
Ahora bien, para tomar la mejor decisión a la hora de elegir tu vivienda, lo primero que recomendamos es esperar a tener una estabilidad laboral y las condiciones suficientes como para asumir un préstamo hipotecario.
Además de esto, hay que comparar bien el tipo de hipoteca que vamos a solicitar, utilizando siempre asesoramiento profesional. Además de la ubicación de la vivienda y estudiar el mercado para ver si podemos encontrar una vivienda con las condiciones que buscamos a un menor precio, entre otros aspectos.
QUE TIPO DE VIVIENDA ELEGIR A LA HORA DE COMPRAR SI ERES JOVEN.
A la hora de decidir el tipo de vivienda, si es nueva obra, de segunda mano o una de protección oficial, recomendamos estar bien informado sobre los costes de cada una de ellas.
Por ejemplo, si decides comprar una vivienda de obra nueva debes saber que tendrás que pagar el impuesto sobre el valor añadido (IVA), de hasta un 10 %.
En el caso de las viviendas de segunda mano, se deberá pagar el impuesto de transmisión patrimonial (ITP), que oscila entre el 6 y el 8 %.
Por otro lado, en el caso de las viviendas de segunda mano, muchas veces necesitan un gasto adicional de reforma o mejora. Todo esto se tendrá que tener en cuenta a la hora de elegir nuestra futura casa, aunque también es muy importante que te informes de las ayudas al acceso a la vivienda para jóvenes.
En conclusión, si tienes entre 18 y 30 años, lo mejor que puedes hacer si quieres comprarte una casa en empezar a ahorrar y buscar una estabilidad económica y laboral para poder hacer frente con los gastos. Además, recomendamos siempre que acudas a un especialista que te pueda ayudar a la hora de calcular los costes, mantenimiento y posibles gastos de una vivienda, sin olvidarte de ir siempre acompañado por otro experto para solucionar el tipo de hipoteca que más te convenga. En Inmobiliaria Nuevos Horizontes, estamos para ayudarte.